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Mudanzas y Transportes en Concepcion

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Algunos errores a evitar al momento de comprar propiedades para arrendar

Según estudios, muchos inversionistas inexpertos a menudo se equivocan al elegir sus primeras propiedades para arrendar, lo que es costoso, y no es lo ideal cuando se comienza a formar una cartera.


A continuación, algunos errores que debe evitar al elegir la propiedad para arrendar adecuada:


Emociones: intente evitar enamorarse de la propiedad. Basta con sopesar su potencial para atraer arrendatarios de calidad. No busque características que le atraigan a usted, sino al mercado al que se dirige.


Decisiones apresuradas: hable con diferentes corredoras de propiedades y vea un mínimo de cinco propiedades en el área antes de tomar su decisión final, a menos que esté aprovechando una buena oferta.


También informe a los corredores que está comprando una propiedad como inversión y que explorará algunas opciones. Esto lo ayudará a tomar una decisión informada y también a negociar un buen precio.


Costo de mantenimiento: antes de comprar su propiedad, es esencial establecer el tipo de mantenimiento requerido.
La idea con esta estrategia de inversión en propiedades es hacer la mayor cantidad de dinero posible de los ingresos por Arriendo de Propiedades Concepción, al tiempo que se evitan los gastos continuos, como el mantenimiento de subcontratación.


Por ejemplo, puede ser más práctico adquirir una unidad de bajo costo de mantenimiento como un departamento, en lugar de una casa independiente.


Sin embargo, si está comprando una casa, es importante que un experto la inspeccione a fondo para detectar defectos visibles u ocultos que pueden ser costosos de reparar.


Investigue el rendimiento del arriendo: como negociante, no se puede limitar a informarse con los agentes sobre cuánto pagarán los inquilinos por el arriendo. Haga su propia investigación y descubra en cuánto se están arrendando otras propiedades en el sector.


Si no lo investiga bien, corre el riesgo de terminar con un bajo rendimiento de arriendo y un crecimiento de capital bajo por dicha propiedad, lo que le costará, ya que tendrá que volver a venderlo.


Hable con expertos: no se muestre reacio a compartir ideas y buscar el consejo de inversores inmobiliarios con experiencia. Si es posible, también únase a grupos creíbles de inversión inmobiliaria.


Aproveche los consejos y aprenda de los errores de los inversores experimentados, le será de gran ayuda para tener éxito.


Después de seleccionar la propiedad adecuada para arrendar, lo segundo más importante es considerar cómo financiar la inversión.


Los inversionistas que planean armar una cartera de arriendo de propiedades considerable pueden obtener más valor de un préstamo estructurado que proporciona financiamiento garantizado para adquisiciones de propiedades más grandes, lo que les permite contraer garantías mixtas tales como una combinación de propiedad, acciones, efectivo o cartera de inversiones para aprovecha las oportunidades.


Redactado por: Guido Yañez.

07.12.2017

 

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